Архитектура в Дубае: заявки через системный таргет

Как мы выстроили поток заявок для девелопера — без пафоса, с холодной головой и аналитикой

Девелоперская компания из Дубая, работающая с первичной недвижимостью премиум-класса.

Задача: вывести новые ЖК на международную аудиторию, запустить стабильную лидогенерацию с нуля — без “шума”, только через последовательные тесты гипотез и автоматизацию.
  • 490 лидов за 3 месяца

    Системное тестирование и сегментирование по объектам дало стабильный рост заявок
  • от 398 ₽ за заявку

    Минимальный CPL по ключевым связкам — дешевле рынка и без потери качества
  • 6950 кликов в неделю

    Пик трафика, максимальный охват в англоязычных странах и США
Сброс “шума” и аудит
Отключили все прошлые кампании, аудитории и креативы, начали с честного нуля
Сегментация и тест гипотез
Разделили объекты, аудитории, гео; отдельно протестировали языки и интересы
Креативы и посадочные
Ушли от пафоса к честным выгодам: показывали цены, доходность, реальные условия
Автоматизация и аналитика
Всё считаем: каждую гипотезу ведём в Google Sheets и Roistat, убираем лишнее, масштабируем рабочее

Сброс “шума” и аудит

Выключили всё, что “играло в кашу”: нерелевантные креативы, случайные аудитории, дублирующие форматы.
  • -1-
    Новый старт
    Ни одной старой связки — только тест новых гипотез, один за другим.
  • -2-
    Отказ от “лишь бы было”
    Креативы ради красоты и случайные аудитории не работают — отключили всё.
  • -3-
    Чёткая документация
    Каждую гипотезу фиксировали и отслеживали в таблице, прозрачная аналитика с первого дня.

Сегментация и тест гипотез

Детальное деление по объектам, гео и языкам позволило в 2 раза повысить эффективность.
  • -1-
    3 объекта, 5 гео
    Rosso Bay, Nikki Beach, Azizi Venice. Тесты в UK, США, Канаде, ОАЭ, Европе.
  • -2-
    Языки и интересы
    Английский дал лучшие заявки, арабский и китайский дали дешёвый, но некачественный трафик — отсеяли.
  • -3-
    Только real estate
    Таргет только на интересы, связанные с инвестициями и недвижимостью — без “попутчиков”.

Креативы и посадочные

Фокус на простоте: реальные фото, цены, выгодные офферы.
  • -1-
    Антикризисные офферы
    “Инвестируй от $190 000”, “Доходность 9%”, “Вилла по цене студии в Лондоне”.
  • -2-
    Лендинги, лидформы, квизы
    Тестировали разные форматы — оставили только то, что реально конвертирует.
  • -3-
    Портрет без пафоса
    Картинки с людьми, реальные виды, без золотых ванных и бесполезных рендеров.

Автоматизация и аналитика

Вся работа — по цифрам и живым отчетам.
Meta Pixel, UTM, Roistat
Всё отслеживали: канал, связку, CPL, конверсию по каждому объекту.
Живой дашборд
Через месяц был полный дашборд по каждому объекту и гео, все решения принимались на цифрах.
Оставляли только рабочее
Никакой “жалости” к гипотезам — отсеяли всё лишнее, масштабировали только конверсионные связки.
Итоги продвижения
  • 490 лидов за 3 месяца
    Суммарно по всем циклам, заявки с реальными контактами и интересом к покупке
  • CPL от 398 ₽ (минимум 9,55 дирхам)
    Лучшая стоимость по самым “чистым” гипотезам
  • Пик трафика: 6950 кликов в неделю
    Высокий охват, особенно по США и UK
  • Самая высокая конверсия — у сегментации по объектам
    К каждому ЖК — отдельная воронка, максимальное попадание
  • Англоязычные страны — лидеры по качеству
    Самые “тёплые” заявки с США и Великобритании
  • Главные инсайты
    Честное тестирование гипотез, фокус на аналитике, отказ от всего лишнего — только так можно строить системную лидогенерацию в премиум-недвижимости.
Хочу работать с вами
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Наши услуги
Доносим преимущества бренда до аудитории и увеличиваем конверсию через различные инструменты.
Увеличиваем трафик на сайт и доводим аудиторию до покупки.
Увеличиваем продажи с помощью соцсетей.
Создаем сильный бренд, регулярно общаемся с аудиторией и отслеживаем ее путь от поста до покупки.
Оптимизируем сайт и выводим его в топ по релевантным запросам.
Выводим видеоматериалы в топ поисковой выдачи YouTube и наращиваем аудиторию бренда.
Оцениваем эффективность рекламы и рентабельность бизнеса.
Выстраиваем работу с заявками и обучаем работать с входным трафиком.
Made on
Tilda