Архитектура в Дубае: заявки через системный таргет
Как мы выстроили поток заявок для девелопера — без пафоса, с холодной головой и аналитикой
Девелоперская компания из Дубая, работающая с первичной недвижимостью премиум-класса.
Задача: вывести новые ЖК на международную аудиторию, запустить стабильную лидогенерацию с нуля — без “шума”, только через последовательные тесты гипотез и автоматизацию.
490 лидов за 3 месяца
Системное тестирование и сегментирование по объектам дало стабильный рост заявок
от 398 ₽ за заявку
Минимальный CPL по ключевым связкам — дешевле рынка и без потери качества
6950 кликов в неделю
Пик трафика, максимальный охват в англоязычных странах и США
Сброс “шума” и аудит
Отключили все прошлые кампании, аудитории и креативы, начали с честного нуля
Сегментация и тест гипотез
Разделили объекты, аудитории, гео; отдельно протестировали языки и интересы
Креативы и посадочные
Ушли от пафоса к честным выгодам: показывали цены, доходность, реальные условия
Автоматизация и аналитика
Всё считаем: каждую гипотезу ведём в Google Sheets и Roistat, убираем лишнее, масштабируем рабочее
Сброс “шума” и аудит
Выключили всё, что “играло в кашу”: нерелевантные креативы, случайные аудитории, дублирующие форматы.
-1-
Новый старт
Ни одной старой связки — только тест новых гипотез, один за другим.
-2-
Отказ от “лишь бы было”
Креативы ради красоты и случайные аудитории не работают — отключили всё.
-3-
Чёткая документация
Каждую гипотезу фиксировали и отслеживали в таблице, прозрачная аналитика с первого дня.
Сегментация и тест гипотез
Детальное деление по объектам, гео и языкам позволило в 2 раза повысить эффективность.
-1-
3 объекта, 5 гео
Rosso Bay, Nikki Beach, Azizi Venice. Тесты в UK, США, Канаде, ОАЭ, Европе.
-2-
Языки и интересы
Английский дал лучшие заявки, арабский и китайский дали дешёвый, но некачественный трафик — отсеяли.
-3-
Только real estate
Таргет только на интересы, связанные с инвестициями и недвижимостью — без “попутчиков”.
Креативы и посадочные
Фокус на простоте: реальные фото, цены, выгодные офферы.
-1-
Антикризисные офферы
“Инвестируй от $190 000”, “Доходность 9%”, “Вилла по цене студии в Лондоне”.
-2-
Лендинги, лидформы, квизы
Тестировали разные форматы — оставили только то, что реально конвертирует.
-3-
Портрет без пафоса
Картинки с людьми, реальные виды, без золотых ванных и бесполезных рендеров.
Автоматизация и аналитика
Вся работа — по цифрам и живым отчетам.
Meta Pixel, UTM, Roistat
Всё отслеживали: канал, связку, CPL, конверсию по каждому объекту.
Живой дашборд
Через месяц был полный дашборд по каждому объекту и гео, все решения принимались на цифрах.
Оставляли только рабочее
Никакой “жалости” к гипотезам — отсеяли всё лишнее, масштабировали только конверсионные связки.
Итоги продвижения
490 лидов за 3 месяца
Суммарно по всем циклам, заявки с реальными контактами и интересом к покупке
CPL от 398 ₽ (минимум 9,55 дирхам)
Лучшая стоимость по самым “чистым” гипотезам
Пик трафика: 6950 кликов в неделю
Высокий охват, особенно по США и UK
Самая высокая конверсия — у сегментации по объектам
К каждому ЖК — отдельная воронка, максимальное попадание
Англоязычные страны — лидеры по качеству
Самые “тёплые” заявки с США и Великобритании
Главные инсайты
Честное тестирование гипотез, фокус на аналитике, отказ от всего лишнего — только так можно строить системную лидогенерацию в премиум-недвижимости.
Хочу работать с вами
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время